Descrição do Imóvel

GALPÃO À VENDA ESQUINA COM A AVENIDA DO ESTADO 4.934 M² CONSTRUÍDOS TERRENO 2.843 M² 20 VAGAS

ATIVO COMERCIAL PREMIUM EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Galpão à venda em esquina com a Avenida do Estado, uma localização estratégica para empresas que precisam de visibilidade, escala, acesso e proximidade dos principais polos comerciais de São Paulo.

São 2.843 m² de terreno e aproximadamente 4.934 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, com 66,85 metros de testada e estrutura preparada para operações de grande porte.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

2.843 m² de terreno
4.934 m² de área construída
2.803 m² de área ocupada pela construção
66,85 m de testada
2 pavimentos
Pé-direito de 6 metros
20 vagas
Estrutura metálica
Piso epóxi
Iluminação
Sistema de armazenagem já implantado
Configuração anterior como depósito
Uso cadastral: armazém / depósito
Construção com aproveitamento vertical
Fachada com presença corporativa

LOCALIZAÇÃO QUE GERA VALOR

Esquina com a Avenida do Estado, em um dos corredores estratégicos para operações comerciais e logísticas da região central de São Paulo.

A localização favorece operações de:

Last mile E-commerce Eletrônicos Self Storage Distribuição urbana Logística Armazenagem Atividades comerciais Apoio ao comércio central

Com proximidade operacional para importantes polos como:

Centro ? Brás ? 25 de Março ? Bom Retiro ? Mooca ? Ipiranga

IDEAL PARA OPERAÇÕES LOGÍSTICAS E COMERCIAIS

A localização permite reduzir distâncias operacionais para empresas que precisam atender rapidamente regiões de alta concentração comercial.

A combinação de terreno amplo, grande área construída, dois pavimentos, pé-direito de 6 metros e localização em corredor estratégico torna o imóvel especialmente interessante para empresas que precisam de escala.

UM IMÓVEL PARA EMPRESAS QUE PRECISAM DE ESCALA E LOCALIZAÇÃO

2.843 m² de terreno + aproximadamente 4.934 m² construídos + 66,85 m de testada + 20 vagas + 6 m de pé-direito + esquina com a Avenida do Estado.

Não é apenas um galpão.

É um ativo comercial de grande porte em uma localização estratégica para distribuição, armazenagem, e-commerce, last mile e operações ligadas ao comércio central de São Paulo.

Consulte condições de venda e agende uma visita.
Creci: 33186-J